Appartement Duplex Ozoir La Ferrière 4 pièces 80 m2 habitables (122 m² utiles)

Appartement 4 pièces en duplex situé au calme et sans vis-à-vis avec place de parking privative. A Ozoir-la-Ferrière, face au parc de la Doutre, dans une petite copropriété de seulement 22 logements (ravalement fait en 2022) , venez découvrir cet appartement en duplex offrant un volume très confortable de 80 m² habitables (et 122 m² au sol). Situé au 2ème et dernier étage dans un immeuble en arrière de la voirie, il vous assure tranquillité et intimité, avec seulement deux voisins sur le palier. Au 1er niveau l'entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains, une première chambre avec un balcon de 5 m² , une cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur) , une séjour lumineux exposé plein sud (avec volet roulant motorisé) prolongé par un second balcon sans vis-à-vis, constituant un véritable espace de détente et de convivialité. Le 2ème niveau est accessible depuis un escalier dans l'entrée, un vaste palier cathédrale de 11 m² apporte caractère et accentue la sensation de volume général offrant plusieurs possibilités d'usage (espace bureau ou création d'un grand dressing attenant à la chambre parentale par exemple), s'en suit une salle de bains (avec vélux en pvc) et un wc, ainsi que 2 chambres (avec également vélux en pvc). Information importante : ce bien bénéficiera de la révision du DPE au 1er janvier 2026, avec une note énergétique appelée à être revalorisée. Cet appartement est une opportunité intéressante alliant espace, intimité et modularité, idéal pour fonder une famille ou pour un couple en quête d'un lieu de vie pratique et à deux pas d'espaces de verts et de promenade. Accès rapide à la N4 et à la N104. Visite Virtuelle Disponible ! Informations sur les qualités de vie de la commune : Ozoir-la-Ferrière, située en Seine-et-Marne, est une commune qui séduit par son cadre de vie agréable et son équilibre entre nature et urbanité. Riche en espaces verts, notamment grâce à la forêt d'Armainvilliers et au Parc de la Doutre, elle offre un environnement paisible et propice à la détente. Ce parc, très apprécié des habitants, constitue un lieu idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et les moments en famille. La ville dispose d'infrastructures modernes et variées, comme des établissements scolaires de qualité, parmi lesquels l'école privée Sainte-Thérèse, reconnue pour son enseignement d'excellence et son encadrement chaleureux, qui attire de nombreuses familles. S'ajoutent à cela des installations sportives et un pôle culturel actif proposant des événements tout au long de l'année. Son accessibilité est également un atout majeur : bien desservie par le RER E et un réseau de bus efficace, elle permet de rejoindre rapidement Paris tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune résidentielle. Les commerces de proximité, marchés locaux et services médicaux renforcent le confort de vie des habitants. Par ailleurs, Ozoir-la-Ferrière se distingue par son esprit convivial, soutenu par un tissu associatif dynamique, et par son engagement envers l'environnement avec des initiatives en faveur du développement durable. Offrant une gamme variée de logements adaptés à différents budgets, la commune combine harmonieusement modernité, sérénité et praticité, en faisant un lieu de vie attractif pour tous les âges. Copropriété de 47 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1877 euros.