Appartement duplex lumineux - Quartier Gare / Place Carnot

Exclusivité dans les quartier Place Carnot - Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement de 33,93 m² carrez (+7,85 m² hors carrez soit 41.79 m² au sol), offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et transports. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. La salle de bains comprend une baignoire et des toilettes. A l'étage, une chambre sous combles apporte un cachet supplémentaire à cet appartement atypique. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation, à coté de l'arrêt de tram Place Carnot et à seulement deux minutes à pied de la Gare et des commerces.. Quelques travaux sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. Il est actuellement loué, mais sera libre au plus tard le 4 septembre 2025. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532 euros. Jérémy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753072537 - .