Appartement duplex de type F3 avec vue imprenable sur les iles Sanguinaires à Ajaccio

L'agence L'Adresse ACI Ajaccio vous propose à la vente sur la prestigieuse route des îles sanguinaires, un appartement duplex de type F3, situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, à seulement quelques mètres de la très belle plage du Moorea. Depuis le jardin vous pourrez profiter d'un moment intime avec vos amis et votre famille tout en admirant le coucher du soleil sur les îles Sanguinaires. C'est au coeur de ce cadre idyllique, au calme de l'euphorie de la Cité Impériale, que vous pourrez apprécier une magnifique vue sur les îles Sanguinaires avec uniquement la mer à l'horizon. Orienté plein sud, cet appartement de 84 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un WC indépendant, une pièce avec des lits superposés, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer et à l'étage un dégagement desservant toutes les pièces, un placard aménagé en buanderie, deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement est en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Bonne rentabilité locative estivale ! SUPERFICIES : Au RDC : - Entrée : 4,85 m² - WC : 1,78 m² - Dressing / pièce couchages : 5,63 m² - Séjour : 17,59 m² - Cuisine / salle à manger : 13,98 m² - Dégagement : 3,46 A l'étage : - Dégagement : 4,89 m² - Chambre 1 : 13,15 m² - Chambre 2 : 14,69 m² - Salle de bains / WC : 5,13 m² - Salle d'eau : 2,73 m² Terrasse : 32,75 m² PRESTATIONS : - Climatisation réversible intégrale - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Cuisine aménagée et équipée : meubles bas, meubles haut, plaque induction, hotte, réfrigérateur combiné intégré, lave vaisselle, four encastré. - Eau et électricité sur la terrasse - Terrasse en carrelage et bois - Store banne électrique - Baignoire et douche - Placards aménagés ELEMENTS FINANCIERS : Taxe foncière : 2 029 euros Syndic de copropriété : ORGANIGRAM Charges trimestrielles : 435 euros / trim Travaux prévus par le syndic : aucun pour le moment. Prix : 599.000 euros* Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix à 30.000 euros Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros. Marine BARBOLOSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833467582 - Ajaccio.