Appartement Duplex 4P - Centre - 105m2

Encore une exclusivité Groupimmo Colmar ! Colmar centre : Au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 2 lots principaux, ce bien de 105,09m2 Carrez (121,39m2 au sol), refait à neuf, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Passé le palier de la copropriété et emprunté l'escalier privatif pour monter au premier étage, vous trouverez : Un appartement en duplex complètement refait à neuf, le bien se compose, au premier niveau, d'un salon-séjour lumineux de plus de 30m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, deux toilettes dont un indépendant. A l'étage, une mezzanine aménagée en coin bureau, un espace de stockage, deux chambres, dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le bien comporte une isolation intérieure. Une cave complète le bien. Possibilité d'utiliser une partie de cet appartement en local professionnel ou en location saisonnière grâce à une entrée indépendante et une kitchenette déjà existante ! Le diagnostic énergétique de cette partie est le suivant : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401 €et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 269kWh/m²/an. (Classe énergie E, classe climat B) Pour plus d'informations, contactez votre agence Groupimmo Colmar et demandez Anne-Maëlle ! Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 766.00 et 1036.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/604/3vVmP/honoraires_colmar_avril_portrait_loyer.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA22628. Ref#C23VA143AMH-GIP2