Appartement duplex, 3 chambres, 89m², La FOUILLOUSE

EXCLUSIVITÉ L'Agence My Home vous propose à la vente : Sur la commune de La Fouillouse, T4 en duplex de 89m², sans vis à vis. Situé à proximité du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pied, de même que les transports en commun. Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble qui en compte 2, ce duplex cosy et lumineux est composé : - au 1er niveau, d'une pièce à vivre de 42m², comportant une partie cuisine, aménagée et équipée, avec son îlot central, et 30m² de partie séjour - salle à manger. - au 2ème niveau, d'une salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasques et WC, 3 chambres de 10 à 12m², et un dressing. Cet appartement a déjà bénéficié de travaux de rénovation : la chaudière a été changée en 2018. La porte d'entrée blindée est également récente, de même que toutes les huisseries double vitrage PVC, oscillo-battantes. Les fenêtres sont, par ailleurs, toutes équipées de volets roulants électriques solaires. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles juste au pied de l'immeuble. Quelques travaux de finitions et de mise à votre goût permettront de faire de ce T4, l'appartement qui vous ressemble. Ce bien serait notamment parfait pour un jeune couple désireux de s'installer dans une commune paisible et attractive, non loin de toutes les infrastructures de la métropole stéphanoise. Points forts : - Lumineux et sans vis à vis - Portes d'entrée, huisseries, chaudière récentes - Proche toutes commodités DPE D, GES D Syndic bénévole. Charges = 18€/mois Taxe foncière : 710€/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/myhome2/241/X6WfJ/bareme_2022.pdf Votre conseiller Agence My Home : Pauline Desharbes - Tél. 0748941984 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2236-MYHOME2