Appartement dernier étage au coeur de la croix rousse

Sixtine immobilier vous présente en Exclusivité : un appartement situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble, au cœur de la croix rousse, rue Duviard. Venez découvrir, la luminosité de cet appartement, avec une belle hauteur sous-plafond. Celui-ci est composée, d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec espace cuisine d'environ 33m², et de deux chambres de 10,73m² et 11,20m². Deux caves viennent compléter ce bien. Cet appartement dispose d'une jolie vue dégagée sur les toits de la croix rousse. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Croix-Rousse) dans les environs. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma d'art Saint Denis tout comme trois théâtres à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. DPE : 401 (F) GES : 13 (C) Contactez votre agent commercial : KELLY ROUSSILLON au 06 66 98 88 21 RCAS 809 013 485 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/400/v56G5/honoraires_3_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Kelly Roussillon - Tél. 0666988821 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2470-SIXTINE