APPARTEMENT DE STANDING

VISITE VIRTUELLE 360° - OPPORTUNITE RARE A SAISIR : BEL APPARTEMENT 3/4 pièces de style HAUSSMANNIEN, 84,11m2. En centre ville, venez découvrir ce très bel appartement au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de style haussmannien en pierre de taille du début du XXème siècle. Très lumineux, une belle entrée dessert en étoile l’ensemble des pièces : un grand salon/salle à manger de 32,61m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres de 13,51m2 et 15,96m2, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements. Une grande cave de 9m² complète ce bien de standing. Cet appartement familial au charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de près de 3m, un parquet massif en point de Hongrie, de belles moulures, des cheminées, est idéalement situé. Au niveau des transports, on trouve à proximité la station RER 'Choisy-Le-Roi' (ligne C), la ligne de tramway T9 (Rouget de Lisle), neuf lignes de bus. A moins de 10 minutes à pied, il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire. Vous trouverez également à proximité un cinéma, deux théâtres, deux conservatoires, des restaurants, trois bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier chaque semaine. Charges annuelles : 2.600€ (eau et chauffage compris). L'appartement est proposé à 379 000 € (honoraires d'agence compris à la charge du vendeur). Mandat 1269. Contactez Rui Gonçalves au 06.10.57.65.64, pour plus de renseignements sur cet appartement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/571/N91z7/bareme_des_honoraires_new_copie.pdf Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES - Tél. 0610576564 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00483. Ref#VA2651-AVANZINI