Appartement de charme T4 ? Hyper centre Toulouse (Place Rouaix)

Idéalement situé entre la Place Esquirol et le marché des Carmes, au coeur du centre historique de Toulouse, cet appartement de type 4 séduit par son cachet unique et son emplacement privilégié. D'une surface généreuse, ce bien mêle charme de l'ancien et fonctionnalité moderne : poutres apparentes, murs en briques toulousaines, parquet noble et cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à l'absence de vis-à-vis, offre un espace de réception convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec une bibliothèque intégrée, parfait pour un espace bureau ou détente. La salle de bain est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et praticité. Côté prestations techniques, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz, de radiateurs en fonte, ainsi que de doubles fenêtres pour un confort thermique optimal en toute saison. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, avec une toiture refaite récemment (2024). A quelques pas seulement des lignes de métro A et B, ainsi que de nombreuses lignes de bus, il bénéficie également d'un accès rapide aux parkings publics Carmes, Esquirol et Saint-Étienne. Un bien rare sur le secteur, alliant prestige, confort et emplacement stratégique. A visiter sans tarder. Contact: 07.75.71.22.44 (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)