Appartement de charme rénové par architecte

Dans le quartier recherché Enfants Rouges, à deux pas du Carreau du Temple et des Arts et Métiers, ce bien de 61,33m² Carrez (73,93m² au sol) rénové avec goût par architecte est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble du début du 18ème siècle. Avec ses 3,70 mètres de hauteur sous plafond, ses tomettes provenant d'un château, et ses cheminées, c'est un réel appartement de charme au coeur du Marais. L'entrée dissimulée derrière un mur de rangements, ouvre sur un séjour spacieux d'une surface de 32m², il est lumineux grâce à une double exposition Sud Est et Sud Ouest, ainsi qu'une fenêtre de toit. La cuisine dinatoire est indépendante et entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à deux fenêtres sur cour. Une première chambre actuellement ouverte sur le séjour avec cheminée et parquet donne accès à une seconde chambre généreuse et aménagée de rangements sur mesure. Une mezzanine accessible par le séjour offre un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain et des wc indépendants complètent cet appartement. La localisation recherchée, la rénovation et la décoration soignée font de cet appartement modulable un bien rare sur le secteur. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Temple / Arts et Métiers. Bus : lignes 29 / 75 CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : E. Montantmoyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partirdesprixde l'énergie de l'année 2021 entre 1290 euros et 1810 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Najette: 06 69 69 19 75 RSAC: 319 798 195 Paris Copropriété de 45 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2236 euros. Najette BATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 798 195 - PARIS.