Appartement de charme dans un hôtel particulier en plein coeur de ville

COUP DE COEUR - Appartement de charme dans un hôtel particulier en plein coeur de ville. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 67m² Carrez et 77m2 au sol situé à Croissy-sur-Seine (78290). Il se situe au 2e et dernier étage d'un Hôtel Particulier du début du XXe siècle de grand standing construit en 1890. Cet appartement, avec vue sur jardin et le clocher de l'Église Saint-Léonard de Croissy, bénéficie d'une exposition sud-est. Il est composé d'une pièce à vivre d'environ 20m2, de deux chambres de près de 15m2, d'une large cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains avec une vue imprenable sur le clocher de l'église et de toilettes avec un coin possible pour une buanderie. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Profitant du cachet de l'ancien de l'époque, vous retrouverez une belle hauteur sous le plafond dans tout l'appartement ainsi qu'un parquet en chêne massif. Des combles à racheter à la copropriété peuvent être une solution pour obtenir une pièce supplémentaire. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des beaux jours, il est également complété par un jardin d'une surface de 1 200 m². Il s'agit d'une petite copropriété de 17 lots au total et 6 lots d'habitations. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Une place sur un parking extérieur libre dans la cour de l'hôtel et une grande cave d'environ 15m2 complètent ce bien d'exception. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la station de RER Chatou-Croissy (ligne A) ainsi que les lignes de bus 56 et M dans un rayon de 1 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, des boucheries et une supérette sont accessibles. Cet appartement est proposé à l'achat pour 499 000 €. Les charges annuelles sont de 458€ par an. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 808 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 458 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Votre conseiller INNOVE IMMO : Loïc Soulez-Larivière - Tél. 0772330050 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 837 655 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA3774. Ref#VA3774-INNOVEIMMO