Appartement de caractère sous les toits de la Petite France

Situé en plein coeur de la Petite France, cet appartement de 98 m² (186 m² au sol) prend place au dernier étage d'un ancien hôtel particulier datant du XVIe siècle. Mansardes et poutres apparentes y conjuguent tout le cachet d'un lieu empli d'histoire qui n'attend qu'un rafraîchissement pour dévoiler son plein potentiel. Il bénéficie en outre d'une loggia de 13 m² entièrement vitrée qui offre la sensation de surplomber la charmante cour intérieure de l'édifice. Une porte en bois massif s'ouvrant sur des escaliers en pierre de taille mène à l'appartement. Ce dernier se compose d'un agréable salon doté de nombreuses ouvertures et sur lequel veille la charpente apparente. La loggia prend place dans son prolongement. Une mezzanine aménagée en espace nuit vient se loger dans les combles tandis qu'une salle bain avec douche et baignoire vient compléter cette première partie. Dans l'autre aile de l'appartement, un second séjour accueille une cuisine ouverte avec sa salle à manger. Une chambre en mezzanine avec son point d'eau surplombe l'espace tandis qu'un cellier et un dressing viennent finaliser les prestations de ce bien de caractère qui ravira les amateurs du cachet de l'ancien à la recherche d'un lieu à investir selon leurs goûts. Ecole maternelle et collège à 15 minutes à pied Lycée à 20 minutes à pied Gare à 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard non disponible Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Honoraires inclus de 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur soit 18 375 euros Prix net vendeur 349 125,00 euros. Contact : Martial 06 63 65 66 23 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Martial MANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908877079 - Strasbourg.