Appartement de caractère en coeur de ville

Idéalement situé au coeur de Royan, cet appartement niché au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 50 a été transformé en véritable cocon avec une décoration soignée. L'entrée dévoile une pièce à vivre baignée de lumière sur un parquet d'époque qui lui confère beaucoup de chaleur. Fonctionnelle, elle dispose d'un salon organisé autour de la cheminée graphique et typique de l'époque, et d'un espace séjour. Résolument contemporaine, la cuisine aménagée se démarque du salon en affichant un habit noir et blanc, souligné par un sol graphique. Les matières naturelles viennent réchauffer l'ambiance et sont le fil conducteur de la décoration, très actuelle. Un balcon, aménagé pour la pose café du matin ou l'apéritif du soir, est un vrai atout. Deux chambres, dont la principale de plus de 16 m2, sont complétées par une salle de bain enveloppante, véritable lieu de détente. A noter, la présence d'une cave saine d'environ 10 m2 au sous-sol de l'immeuble. A proximité immédiate des commerces et de la plage, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans cette ville où la douceur de vivre et les embruns marins perpétuent les vacances tout au long de l'année. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 euros et 1720 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Copropriété de 262 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.