Appartement de caractère dans un ancien château à Claix

Entre noblesse du passé et confort contemporain, ce lieu de vie hors du commun prend place au coeur de l'ancien château de la Balme, un bâtiment chargé d'histoire niché dans un écrin de verdure, à Claix. Derrière sa façade majestueuse, cet appartement, entièrement repensé avec soin, conjugue le caractère de l'ancien à une rénovation sobre et chaleureuse, dans un esprit d'élégance discrète. Dès l'entrée, le charme opère : une ancienne fontaine sculptée rappelle la mémoire des lieux. Le regard est ensuite attiré par le séjour voûté, véritable coeur du logement, offrant un très beau volume et une atmosphère unique. Il s'ouvre généreusement sur une terrasse privative d'environ 45 m², prolongeant l'espace de vie vers le jardin partagé de la copropriété. La cuisine équipée, dissimulée derrière d'imposantes portes en bois massif, peut s'ouvrir ou se refermer selon l'envie, pour plus d'intimité ou de convivialité. L'espace nuit compte aujourd'hui quatre chambres, dont l'une est dotée d'un dressing attenant, une autre connectée directement à la salle de bain, qui communique également avec le couloir distribuant les chambres. Cet agencement allie confort et praticité, tout en offrant une vraie fluidité dans la circulation des espaces. A l'étage, une mezzanine lumineuse complète l'ensemble, facilement aménageable selon vos envies : espace lecture, bureau, salle de jeux ou coin nuit d'appoint. Le bien bénéficie d'un chauffage gaz performant, combinant plancher chauffant et radiateurs, et affiche un classement énergétique C, rare pour ce type de bâtisse. Une place de stationnement privative et une cour commune avec des espaces de stationnement visiteurs viennent compléter ce bien. Un lieu de vie singulier, entre cachet historique et confort d'aujourd'hui, pour les amoureux des espaces qui ont une âme. Bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots. Charges annuelles de copropriété : 2 604 euros y compris eau froide. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1470 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Emile Garnier (EI) : 0603993230 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n°800 157 257 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Emile GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800157257 - Grenoble.