Appartement de caractère

NANCY COURS LÉOPOLD - PORTE DÉSILLES : Appartement de 184 M² avec ascenseur et balcon. Idéalement situé au 3e étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille datant de 1903, ce vaste appartement de 184 m² déploie ses volumes face à la Porte Désilles, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Nancy. Une adresse recherchée, à deux pas des écoles, commerces, transports et à moins de 15 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, les codes classiques de l'haussmannien s'imposent avec élégance : hauteur sous plafond majestueuse, moulures, boiseries, cheminées en marbre, parquet en chêne massif. Le regard est immédiatement attiré par la profondeur des volumes et la lumière traversante. Le double salon-séjour, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres orientées plein sud, ouvre sur un balcon filant offrant une vue directe sur la Porte Désilles. En enfilade, l'espace dînatoire se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, donnant elle aussi sur un second balcon tourné vers l'arrière de l'immeuble. Calme et intimité préservés. L'espace nuit se compose de quatre véritables chambres, dont certaines dotées de cheminées anciennes et de rangements intégrés. Deux salles de bains, deux toilettes et une buanderie complètent l'ensemble, avec des aménagements fonctionnels et discrets. L'ensemble conjugue confort moderne et charme de l'ancien, dans une petite copropriété bien tenue (6 lots principaux), avec des charges maîtrisées (175 euros mensuels). Une cave en sous-sol accompagne le bien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, excellente isolation phonique. Un bien rare, en parfait état, dans un immeuble de caractère à l'emplacement stratégique, à proximité immédiate des lignes de tram, des écoles réputées et de la dynamique culturelle du centre-ville Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).