Appartement de 66m² avec balcon et possibilité de parking

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 66m², dans une copropriété doublement sécurisée, avec gardien et ascenseur, à quelques pas du métro Charenton 'Ecoles'. Vous pousserez la porte de cet appartement, sur une entrée avec placard laissant accès à une spacieuse pièce de vie lumineuse. Celle-ci donnant sur un balcon de 4,13m² ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La suite de la visite vous conduira aux deux chambres, dont une équipée d’un placard, une salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol, une cave. Possibilité d'acquérir en sus, un box de stationnement. À quelques pas du bien, vous trouverez plusieurs lignes de bus ainsi que la station de métro, ligne 8, 'Charenton Ecoles'. Coté commerces, l’avenue du Mal de Lattre de Tassigny et la rue de Paris, vous offriront une multitude de commerces de proximité, dont un G20, un Monoprix et de nombreux restaurants. De nombreux établissements scolaire sont à proximité. Enfin, le marché de Saint-Maurice à lieu trois fois par semaine, le Mardi, Vendredi et le Dimanche matin. Venez vite bénéficier de cet environnement. Prestations : Porte blindée 5 points, fenêtres double vitrage, volets coté nuit, balcon, parquet, ascenseur, gardien, cave. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 034 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Anthony MOLINER - Tél. 0624095236 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89953988600015 RCP AACI/18435/23081 INSTANTiMMO. Ref#VA5358-INSTANTIMMO