Appartement de 3 pièces, idéalement situé quartier marceau

Situé au coeur de Courbevoie, à l'angle de la rue Marceau et de l'avenue de la République, cet appartement de 3 pièces de 50 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation. Traversant et au calme, il bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 300 mètres de la gare de Courbevoie et des commerces de la rue Marceau. L'entrée dessert un séjour chaleureux et une seconde pièce modulable pouvant faire office de salle à manger, de chambre ou de bureau. Cet espace communiquant offre la possibilité d'une belle pièce de vie ouverte. Côté jardin, la cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, profite d'une vue dégagée sur la verdure. La chambre principale, également orientée sur le jardin, bénéficie d'un cadre paisible propice au repos. La salle de bains, les toilettes séparées et les rangements intégrés dans l'entrée apportent confort et praticité au quotidien. Les éléments d'origine, parquet en bois massif, cheminée décorative, moulures rappellent le charme de l'ancien et donnent du caractère à l'ensemble. Une cave en sous sol complète ce bien. L'environnement immédiat combine calme et commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied. Un appartement au cachet singulier, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un quartier vivant et recherché de Courbevoie. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1590 euros et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2108 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.