Mooslargue - Situation d'exception pour cette maison individuelle sur 13,69 ares !

MOOSLARGUE ! Nouveauté Idéal Immo ! Avec son emplacement d'exception et un rajeunissement à prévoir, les futurs propriétaires de cette maison construite en 1978 auront un havre de paix à leur disposition ! Cette charmante bâtisse d’environ 90 m² et ses 13,69 ares de terrain sera, vous offrir un confort de vie dans un environnement calme. La maison est typique des années 70. Au sous-sol avec un accès direct à la cour, les amateurs de véhicules pourront facilement se garer. 3 autres pièces et un espace chaufferie complète le sous-sol. Au premier, de plain-pied l'espace habitation. Au 2ème étage des combles à fort potentiel et aménageables. Ce plain-pied se compose d'une entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand salon/séjour lumineux, mais également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Dans le jardin, découvrez une piscine maçonnée de 38 m2 à remettre en état pour profiter des beaux jours ! Bordée par un cadre d'exception dans les hauteurs de Mooslargue, cette habitation se situe en bordure des champs et en limite de zone constructible. ♺ Les diagnostics ont été réalisés le 01/06/2023 Consommation énergétique : 557 kWh/m².an (G) Émission GES : 114 kg CO2/m2.an (G) Estimation moyenne annuelle d’énergie : 3120 € à 4 289 € par an. La taxe foncière s’élève à environ € 900/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr MOOSLARGUE se trouve à seulement 15 min de la frontière avec la Suisse et sera, vous offrir les commodités nécessaires. ⛳️ Proche du golf c'est un lieu d'exception pour les amateurs ! Prix de vente : 195 000 € F.A.I Les honoraires sont à la charge du vendeur N'hésitez plus elle attend ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous à l'agence au 03.89.08.23.13 ou Jeanne HOLER au 06.35.27.19.15 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4280.00 €.. Ref#VM376-IDEALIMMO