Appartement dans residence avec piscine

Visite guidée : Le cap d’Agde est une célèbre station balnéaire où se mêlent détente,divertissement et découverte. Entre le port et l’île aux loisirs se situe cet agréable appartement de 37m² composé d’une cuisine ouverte sur le séjour avec sa jolie vue de la marina, d’une chambre, d’une salle d’eau dans une résidence sécurisée avec piscine et à moins de 500 m de la belle plage de Richelieu. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profitez d’une réduction immédiate de 55,9% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 130000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une retraitée âgée de 69 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 38700 euros Rente mensuelle : 156 euros Taxe foncière: 694 euros Les frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 57330 euros au lieu de 130000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée la rente sera majorée de 30% Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 27000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4651. Ref#SPC-9864-VO34-OUHIBI