Appartement dans résidence au calme

**** STARK IMMOBILIER 68 vous propose en EXCLUSIVITE un appartement sur la commune de Guebwiller ***** _______________________DESCRIPTIF________________________ Appartement 2 chambres avec grande pièce de vie et cuisine aménagée situé au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, très bien entretenu. Cet appartement de plus de 75 m2 est agencé comme suit : 1 grand salon avec balcon donnant sur la place de l'hôtel de ville, une grande cuisine équipée avec une loggia traversante donnant sur une vue panoramique de Guebwiller, deux chambres avec de beaux espaces, une salle de bain avec WC indépendant ainsi qu'un débarras avec espace de stockage dans le couloir avec le compteur électrique, une cave ainsi qu'un grenier vous permettant de stocker. Le stationnement est libre dans la rue, beaucoup de places libres.Au niveau technique : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz collectif, un ascenseur dans la copropriété avec concierge, les communs sont très bien entretenus Les plus : Un emplacement de choix en plein coeur de Guebwiller, proche de toutes commodités à pieds Taxe foncière 760 €Charges annuelles LOI ALUR 2152€DPE : 247 kWh/m2.an (E) Emissions GES : 57 kg CO?/m².an (F) Diagnostics réalisés le 04/09/2020 Estimation frais annuels énergie : 1327-2160€ (abonnement inclus) Pas de procédure en cours contre le syndicCe bien fait parti d'un lot de copropriété.Nombre de lots : 54Quote-part moyenne budget prévisionnel : 2152€Prix du bien 128000 €Honoraires à charge vendeur._______________________CONTACT__________________________ ALEXANDRE MEYER au [Coordonnées masquées] Agent commercial immobilier (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien : SMU-3390-AM A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. __________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2160.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SMU-3390-AM