Appartement dans maison 4 pièces 81m2 - Garage double & cave - 2 places de parking

--- COUP DE COEUR ADASTRA IMMOBILIER DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 APPARTEMENTS RÉPARTIS DANS 2 MAISONS À REININGUE --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE--- APPARTEMENT 4 PIÈCES D'ENVIRON 81M2 SITUÉ AU 1er ET DERNIER ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) D'UNE MAISON DE 2010 COMPRENANT SEULEMENT 2 APPARTEMENTS ; 2 CHAMBRES, TERRASSE, GARAGE 2 VOITURES EN SOUS-SOL ACCESSIBLE DEPUIS L'INTÉRIEUR, 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES + CAVE QUI SE COMPOSE COMME SUIT : À L'INTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT : - 1 entrée fonctionnelle avec un coin aménageable en espace de rangements ou de travail donnant sur : - 1 terrasse de plus de 10m2 avec store et vue dégagée orientée sud-ouest - 1 lumineux séjour / cuisine entièrement équipée et ouverte de plus de 40m2 avec placard mural - 1 WC suspendu indépendant avec lave-mains - 1 salle de bains avec baignoire - 2 chambre d'environ 12m2 chacune À EXTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT : - 1 accès sous-sol depuis les communs comprenant : - 1 vaste garage double en enfilade de quasi 35m2 avec porte motorisée - 1 cellier attenant d'environ 7,5m2 - 1 local technique avec ballon d'eau chaude et chaudière individuelle au gaz - 2 places de stationnement privatives à l'extérieur - 1 cour commune LES PLUS : - Appartement coup de cœur en super état dans maison de 2010 - Petite copropriété calme et verdoyante avec syndic bénévole (faibles charges de copropriété d'environ 300€/an) - Chauffage au sol individuel au gaz - Volets roulants motorisés - Interphone - A proximité de Wittelsheim, Lutterbach et Mulhouse, de l'A36 et de la N66 Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours. Provisions annuelles sur charges courantes : 300€ (comprenant l'assurance multirisques copropriété). Nombre de lots de la copropriété : 4 à usage d'habitation répartis dans 2 maisons. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1010 et 1410€ (abonnements compris) Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 09/11/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 488 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD - Tél. 0661386072 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 559 534 RCP ALLIANZ 59 661 778. Ref#VA2271-ADASTRA