Appartement d'architecte avec balcons

Idéalement localisé à proximité du Square Gardette, cet appartement traversant de 51,48m2 Carrez repensé par architecte bénéficie de deux balcons et d'une vue dégagée. Les aménagements sur mesure et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement sans vis-à-vis un cachet indiscutable. Au 5ème étage par ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 28m2 bénéficiant d'une luminosité plein Est, structurée autour d'un séjour bordé de grandes fenêtres et d'un espace dinatoire prolongé d'une cuisine semi-ouverte. Chacune des deux chambres, situées de part et d'autre de l'appartement, s'ouvre sur un balcon. La chambre principale est agrémentée d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement traversant Est-Ouest entièrement modulable a fait l'objet d'une rénovation de qualité lui ayant conféré un esprit résolument cosy et contemporain. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Rue Saint-Maur CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 090 euros et 1 520 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.