APPARTEMENT COUP DE COEUR AUX PIEDS DU TRAM BUISSON

Marcq-en-Baroeul, Secteur Buisson, situé à 2 pas du tram et des commerces ! Niché au 3ème étage d'une petite copropriété des années 60 bien entretenue, nous vous proposons ce très bel appartement T3 décoré et aménagé avec beaucoup de goût par ses propriétaires Vous serez séduits par son emplacement, sa luminosité et son ambiance cocooning !! Un petit coup de cœur à découvrir très rapidement. Nous commençons la visite par une pièce de vie baignée de lumière de 25 m², jolie bibliothèque, cheminée en marbre, belles hauteurs sous plafond. Cuisine ouverte sur séjour entièrement équipée avec accès sur un balcon très cosy exposé Ouest. Le coin nuit se compose de 2 chambres (dont une passante) avec placards. Salle de bains avec baignoire, vasque et WC Charges mensuelles: 73 euros (eau froide entretien des communs) Etat technique : Chauffage gaz individuel, chaudière récente, Résidence très bien entretenue et sécurisée, double vitrage partout. DPE D Aucune procédure en cours TF: 819 euros Cavette Garage à vélo Possibilité d'achat d'un garage en SUS *199 000 euros dont 4.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 € hors honoraires) Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA030-DUPARQUE