APPARTEMENT COUP DE COEUR

Bienvenue chez vous à quelques pas de la gare de Compiègne ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement de 89 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence à proximité de la gare. Entièrement rénové avec un souci du détail, ce bien est prêt à vous accueillir dans un confort moderne et élégant. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace généreux de ce lieu. Une belle entrée vous mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Imaginez-vous préparant des repas délicieux tout en discutant avec vos proches dans cet espace convivial. De plus, vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur le balcon de 5m², exposé au sud, offrant une vue paisible sur le quartier. Cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces personnels chaleureux et accueillants. La salle de bains est élégamment agencée, tandis qu'une pièce dressing et une buanderie offrent des espaces de rangement pratiques. Pour votre commodité, deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. De plus, la résidence est dotée d'un jardin commun, un havre de paix où vous pourrez vous détendre en plein air. Nous sommes également heureux de vous informer que la résidence va bénéficier d'une isolation par l'extérieur, déjà votée et payée. Cela signifie que vous profiterez d'un espace à la fois éco-énergétique et confortable, sans aucun souci à vous faire concernant d'éventuels travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, dans un quartier prisé de Margny-lès-Compiègne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce chez-vous idéal. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1106.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cédric BUTEZ - Tél. 0683117428 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829977644 COMPIEGNE RCP 62054062 Alliianz actif pro. Ref#VA2271-LART2VENDRE