APPARTEMENT Climatisé, T4 de 96.m² traversant- Balcon -Garage et Cave

LYON 3ème bel appartement de 4 pièces dont 3 chambres, 5ème étage/6 - TRAVERSANT Est - Ouest - BALCONS - CLIMATISATION - GARAGE et CAVE Lumineux Idéalement situé au sein d'une belle résidence calme dans le centre de LYON, à 2 minutes à pieds de la Gare PART-DIEU , de la place Saint Anne et de toutes commodités. PIETRAPOLIS LYON PREFECTURE VOUS PROPOSE cet appartement spacieux , climatisé., fonctionnel qui offre de belles prestations et bénéficie d'un hall d'entrée distribuant: - Un grand salon - salle à manger climatisé, très lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur la cour intérieure. - Une cuisine équipée et fonctionnelle (12m²). - Trois belles chambres avec placards et parquet chêne. Vous apprécierez les 2 pièces d’eau bien aménagées: - Salle de bains équipée d'une baignoire. - Salle d'eau récente. - WC indépendant. Pour votre confort, l’appartement est vendu avec une cave et un garage de 16m² au s/sol. La copropriété a démarré les installations de Borne électrique dans les sous-sols. . La taxe foncière est de 1200 euros. Le montant des charges de copropriété est de 121 euros par mois; A propos de la copropriété : Nombre de lots : 77- Le DPE : Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Libre de toute occupation, il est proposé au prix de 449 000€. Le + : à quelques pas de l'appartement, place Saint Anne, un marché 2 fois par semaine . l’immeuble est à 2mn de la gare (Lyon Part Dieu ) bus, tramway (lignes T3, T4 et T1), métro (Gare Part-Dieu V. Merle - ligne B - et Garibaldi - ligne D), établissements scolaires, cinéma, théâtre, restaurants et bureaux de poste. Aéroport Lyon-Bron. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Pour plus de renseignements, ou organiser une visite, contacter Martine BURLOT au 06 27 50 02 79. Agent commercial n° RSAC : 450873039. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Martine BURLOT - Tél. 0627500279 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450873039 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20060-PIETRAPOLIS