Appartement Chalons En Champagne 4 pièce(s) 80 m2

A proximité immédiate du centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet appartement de type 4, situé au 2e étage d'un petit immeuble sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'appartement est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Il est donc idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Copropriété en cours de création, gérée par un syndic professionnel. Surface habitable : 80 m2 Référence du bien : 2409 Taxe foncière : 1174 euros Prix du bien : 130 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 8% soit 10 400 euros Prix net vendeur : 119 600 euros Date de réalisation des diagnostics : 12/05/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 216/kWh/m2/an Consommation énergie Finale: 211/ kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 47 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Pour plus de renseignements et solliciter une visite, contactez Lucile BRULON au 06 41 25 03 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BRULON Lucile, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981349913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société L'ATELIER IMMO SAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 900 euros. LUCILE BRULON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981349913 - REIMS.