APPARTEMENT CENTRE VILLE DE CAEN

En exclusivité, appartement d'une surface de 37 m² situé au 2e étage d'un immeuble en centre-ville, proposé au prix de 136000 euros. Ce logement d'une pièce offre une distribution fonctionnelle, une belle exposition sud-ouest et une vue dégagée, permettant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif. L'environnement est particulièrement pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacies), marchés et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'un large choix de services (banques, médecins, administrations). Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont présents dans le secteur, de même que des formations supérieures à proximité, ce qui facilite les trajets pour les familles et les étudiants. Espaces verts et promenades à courte distance pour les loisirs et la détente. Transports facilement accessibles : Gare de Caen située à environ 15 minutes à pied (ou 5?10 minutes en bus), desservant les lignes régionales et nationales. Réseau de bus urbain avec arrêts proches offrant des liaisons rapides vers les principaux quartiers de la ville. Accès routiers aisés pour rejoindre les axes périphériques et les sorties vers la côte. Ce bien, lumineux et sans travaux, constitue une opportunité rare en centre-ville, alliant confort, emplacement et potentiel locatif. Visites sur rendez-vous. (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.