Appartement centre Rennes 139 m² 3 chambres

L'agence PITREL vous propose en nouveauté proche thabor et faculté de droit de Rennes : Dans une copropriété avec ascenseur, un grand appartement familial très lumineux. Très belle découverte. Il comprend : - Hall d'entrée accueillant et dégagement avec de nombreux placards de rangement - Un double salon-séjour très spacieux de 51 m² avec cheminée - une cuisine aménagée très fonctionnelle et son arrière cuisine - 3 chambres de 16m², 13 m² et 11 m² (possibilité 4) - une salle de bains - Une salle d'eau - 2 wc Avec cet appartement sont compris : - Un garage fermé en sous-sol sécurisé - Une cave Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous apprécierez : - Sa très belle luminosité - Ses vues dégagées - L'Excellent emplacement proche commerces, écoles, fac de droit - La Proximité immédiate de la station de métro Jules Ferry et des autres transports en commun. Vous trouverez également une crèche au bas de l'immeuble Copropriété de 41 lots d'habitations. 2638 €uros de charges annuelles. Prix honoraires inclus : 471 150 € comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 € Diagnostics réalisés : DPE D : 149 GES D : 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confiez vos biens à la vente et à la gestion à l'agence PITREL, spécialiste de l'immobilier sur Rennes depuis 1922. Contact pour renseignements et visites : Morgan HERMANGE Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 638 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepitrel/152/oiFhf/bareme_honos_transac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1997-AGENCEPITREL