Appartement Caluire Et Cuire 2 pièce(s) 45 m2

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous propose : T2 - 45 m2 - balcon - proche métro Cuire. Agréable T2 de 45m2 au 4ème étage avec ascenseur d' une résidence sécurisée des années 70 au calme et en cours de rénovation énergétique complète. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée , d'une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparés. En bon état général, ce bien est idéal pour un premier achat ou investisseur. Ses atouts : Rénovation complète de l'immeuble votée et payée, (travaux de façade, isolation par l'extérieur, ascenseur, hall d'entrée , pose de panneaux photovoltaiques, raccordement au chauffage urbain, importante économie d'énergie,) localisation idéale, balcon, calme, étage élévé. lumineux, espaces verts, local à vélos. En annexe une cave. POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : E et GES : D Consommation annuelle pour un usage standard entre 800 et 1130 euros. Charges collectives annuelles ALUR avec comptage individuel : 2240 euros ( eau chaude et froide, chauffage, charges courantes,) A NOTER : le montant des charges va considérablement diminué lorsque les travaux seront terminés. Taxe foncière : 761 euros Prix de vente : 230 000 euros honoraires agence inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 137 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.