CAEN - PLACE CHAMPLAIN EN EXCLUSIVITÉ Votre agence ERA CAEN UNIVERSITE vous propose à l'achat, sur la rive gauche de Caen, cet appartement 4 pièces à rénover, situé dans une copropriété sécurisée récemment ravalée. Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave complète l'ensemble. Un appartement à fort potentiel, offrant une belle luminosité et une situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports, parfait pour un projet de rénovation ou un investissement à valoriser. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément moyennant 10 000 euros. Copropriété de 278 lots - dont 139 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2096 euros.