Appartement Caen 2 pièce(s) 61 m2

EN exclusivité - A vendre - Appartement T3 de 60 m² - Vendu loué - Caen rue de Bayeux Emplacement recherché ! Situé rue de Bayeux à Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Description du bien : Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 60 m², vendu loué. Il constitue une opportunité d'investissement locatif avec un revenu régulier et sécurisé. Le logement est actuellement loué 475 euros hors charges (+ 140 euros de charges). Il comprend : Une entrée sur séjour, Un séjour lumineux, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Prestations et atouts : Vendu loué - locataire en place, Chauffage collectif au gaz, Place de parking privative, Résidence bien entretenue, Ascenseur Proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant stabilité et rentabilité. Loyer actuel : 415 euros HC + 140 euros de charges Surface : 60 m² Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an - Rang D GES : Rang D - 45 kg CO2 / m2/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1502 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 108 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .