Appartement Bourran 4 pièces Dernier étage

A vendre sur Bourran à Rodez, appartement T4 de 83,66m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 31m² avec cuisine ouverte. Cette belle pièce de vie peux être potentiellement agrandi en se servant de la troisième chambre de 10m² utilisé actuellement comme bureau. Vous bénéficierez d'un accès direct sur une belle terrasse couverte de 14m². Cette terrasse parfaitement exposé donne un jolie point de vue sur la cathédrale de Rodez et les alentours. Côté nuit l'appartement se compose de deux chambres avec rangement, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce buanderie très pratique de 4,50m². Compris dans l'appartement, vous bénéficierez d'une cave, de 2 emplacements de parking sécurisés et d'un accès à une piscine de la résidence. Mode de chauffage au gaz individuel et d'une climatisation réversible. Un appartement avec de très belles prestations situé dans le secteur dynamique de Bourran, au dernier étage et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Fabien MATEO - Tél. 0772209562 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 577 072. Ref#1188-MISSION