Appartement bourgeois d'exception quartier Salengro

Située à quelques pas du parc Salvator et du centre historique de Mulhouse, cet appartement de standing de 285 m² prend place au 2e étage avec ascenseur d'un bâtiment de caractère. Il a bénéficié en 2022 d'une rénovation tout en subtilité et en élégance qui est parvenue à sublimer ses nombreux atouts de charme. L'entrée dans le bâtiment dévoile déjà une atmosphère inspirée des immeubles haussmanniens tout comme la cage d'escalier avec son ascenseur d'époque et ses superbes vitraux. Une fois passée la porte de l'appartement un vaste hall de 25 m² marque la transition avec les espaces communs. Une première pièce faisant office de vestiaire permet aux invités de ranger leurs effets personnels avant de s'avancer vers les espaces de réception. Belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et parquet d'origine restaurés dans le séjour viennent élégamment se marier avec une décoration épurée. La salle à manger se voit prolongée par une confortable cuisine ouverte tandis qu'un second salon plus intimiste vient clore les pièces de jour. L'espace nuit s'ouvre sur un couloir qui dessert un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une vaste chambre. La suite parentale de 28 m² accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire complète les prestations de ce bien exceptionnel. Deux garages, deux caves ainsi qu'une chambre de service s'ajoutent aux nombreux atouts de cet appartement haut de gamme qui ravira les amateurs du mariage ancien-contemporain. Le bien dispose également d'une cour et d'un jardin partagés, blottis à l'arrière de la copropriété. Cet espace permet de garer plusieurs véhicules, de sortir les animaux de compagnie et également de profiter d'un extérieur en coeur de ville. Prix net vendeur 950 000 euros Honoraires de 4,21% à la charge de l'acquéreur soit 40 000 eurosTTC Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Transports (tram, bus) à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 et 3350 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 963 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.