Appartement Bayeux 4 pièce(s) 97.02 m2

Superbe Appartement en Duplex de 97 m² (110 m² au sol) Charme de l'ancien au coeur de Bayeux Description : Situé dans l'un des plus beaux hôtels particuliers de Bayeux, à l'abri du bruit de la rue principale, cet appartement en duplex de 97 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il vous offre une vie de plain-pied avec des volumes généreux, une terrasse, un parking privatif et une cave, le tout dans un cadre exceptionnel. Ce bien rare se distingue par ses éléments anciens remarquables, tels que des poutres ouvragées, un miroir avec des trumeaux d'époque, ainsi qu'une majestueuse cheminée monumentale ornée, témoignant du caractère historique de l'immeuble. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux avec une cheminée monumentale, donnant sur la terrasse. Une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir et profiter de l'espace. Une chambre avec de nombreux rangements. Une salle de bains moderne. Points forts : Charme de l'ancien avec poutres apparentes, trumeaux et cheminée monumentale. Terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Parking privatif et sécurisé. Cave pour un rangement supplémentaire. Quartier historique, calme et prisé, à proximité des commerces et des attractions touristiques. Appartement actuellement loué 814 euros + 230 euros de charges (locataire en place depuis 2014 et souhaitant rester). Idéal pour investisseurs : Ce bien est une excellente opportunité pour des investisseurs cherchant à acquérir un bien dans le coeur historique de Bayeux, tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à un bail en place avec une locataire sérieuse et stable. L'appartement est accessible avec un stationnement privatif et sécurisé, un atout rare en plein centre-ville. Loyer actuel : Loyer mensuel : 814 euros + 230 euros de provisions sur charges. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"  Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3855 euros.