APPARTEMENT BALCON - 4 PIECES - 93.60 M2

Au 5? étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux de 93,60 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Son vaste séjour s'ouvre sur un balcon 9 m², avec une vue dégagée sur l'Île Saint-Germain ? un véritable atout ! Côté nuit, trois chambres, dont une attenante au séjour (idéal pour créer un bureau, une suite ou un espace TV), laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine est indépendante, et l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les chambres donnent sur une cour intérieure au calme, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Faibles charges, cave et parking en sous-sol complètent ce bien rare, situé dans un quartier recherché de Boulogne Sud, à proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie sur-mesure dans un environnement privilégié ! (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.