Appartement Balaruc Les Bains 1 pièce(s) 18 m2 Investissement Lmnp

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence tourisme.. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 3216 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 316 euros Sur une presqu'île, Balaruc les Bains s'avance dans l'étang de Thau à 7 km de Sète. Cette cité thermale, deuxième de France, doit sa notoriété internationale à l'efficacité de ses boues thermales particulièrement actives. Bail commercial en octobre 2027; Possibilité de résiliation avec montant d'indemnité d'éviction connue. Rentabilité locative 4,95 % (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 316 euros.