Appartement Avon 2 pièce(s) 56.61 m2

Beau deux pièces situé à Avon dans une résidence sécurisée. L'appartement est situé au 1er étage, sans vis à vis, entrée avec placard, wc séparés, cuisine aménagée et semi équipée neuve, séjour lumineux, chambre, salle de bains, placard avec cumulus. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété : 133 euros /mois car le chauffage et l'eau chaudes sont individuels. Stationnement en sous-sol et pouvant devenir un vrai garage fermé ! Pas de travaux à prévoir dans la copropriété car tout a déjà été voté ! Bus et commerces à pied. Gare de Lyon à 41 minutes. Bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Lançon-Boscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 485 292 957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce 131 : Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 82. Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 265 euros.