Appartement avec vue dégagée et cachet à Clermont-Ferrand

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste de l'immobilier du Centre ville et Clermont Sud vous invite à découvrir ce spacieux appartement de caractère situé à quelques minutes seulement du centre-ville, quartier Côte Blatin. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** Niché au troisième étage d'un immeuble cossu datant de 1935, équipé d'un ascenseur, cet appartement allie le charme de l'ancien et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Un hall accueillant avec rangements intégrés vous guide vers un vaste séjour salon double baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté nuit, deux grandes chambres vous attendent ainsi que la salle de bains avec sa laverie Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les beaux parquets qui créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. En supplément, cet appartement propose un garage et deux caves, offrant des solutions de stockage optimales et répondant aux besoins pratiques du quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système de comptage individuel partiel, garantissant une gestion énergétique adaptée. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet appartement cossu. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE et laissez-vous charmer par ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2774 euros.