Appartement avec vue au sein du domaine de Rocheplaine

Cet appartement de 127 m² se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing entourée de verdure. L'entrée distribue à droite un vaste salon/salle à manger avec de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur la terrasse sud et offrant une vue sur les massifs et sur le parc arboré. En face, la cuisine est indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit nous offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une autre salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre de service indépendante avec douche et WC complètent ce logement. Au sous-sol deux caves et un garage sont rattachés à ce bien et la copropriété possède un magnifique parc avec piscine, tennis ainsi qu'un parc de stationnement sécurisé. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle complétée d'une pompe à chaleur réversible offrant un DPE performant . La situation au sein d'un quartier calme et recherché, au coeur du domaine d'exception de Rocheplaine et à proximité de toutes commodités en font un bien à découvrir. Bien soumis au statut de la copropriété - 174 lots Charges annuelles 2 570 euros/an - Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2 745 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1800 euros et 2530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier Madoré -06 87 01 22 45 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.