Appartement avec terrasse en étage elevé

L'agence Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement en étage élevé, situé au coeur de Villefranche dans un immeuble de standing. A deux pas des écoles, du marché couvert, des commerces et du centre ville, cet appartement dispose de nombreux atouts. Le bâtiment est récent et sécurisé, il date de 2000. Dans le hall de l'immeuble, un code vous est demandé dans l'ascenseur pour vous permettre de monter au 5ème étage. Une fois passé la porte d'entrée, vous découvrez une véritable entrée qui dessert les pièces de ce T4 lumineux. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et de son dressing. La seconde chambre possède une salle d'eau et un grand placard. La troisième donne directement sur l'extérieur par l'intermédiaire d'une véranda. Le salon séjour est traversant, lumineux et se prolonge sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le parc de Mongré. La cuisine est indépendante avec un accès sur l'extérieur mais il est possible de l'ouvrir sur l'espace de vie. Dans le couloir vous disposez de toilettes indépendantes et d'un placard de rangement. Une cave saine et sécurisé complète le bien. (Un garage double avec électricité et porte automatique est vendu avec l'appartement au prix de 40 000€ en sus) Vous pouvez me contacter au 07.83.90.01.15 pour organiser une visite. Aurélien CERCEAU Agent chez NOVEA IMMOBILIER Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier : Aurélien CERCEAU - Tél. 0783900115 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 613 773 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA12590. Ref#VA12590-NOVEA