Appartement avec grand balcon et garage. Clermont-FD - Montjuzet

En exclusivité, Clermont-Ferrand, à deux pas du parc Montjuzet. Grand T3 bis de 87m² avec grand balcon. Le logement se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, séjour double donnant sur balcon, cuisine indépendante donnant sur loggia. dégagement avec placards, deux chambres, salle d'eau et WC. Possibilité de créer une troisième chambre. Un garage et une cave complètent le bien. Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage avec comptage individuel et eau chaude compris dans les charges. DPE : D Travaux de rénovation sur l'intérieur du bien. Pas de travaux de copropriété à prévoir sur l'immeuble. Emplacement idéal, calme et lumineux. Proches des commodités Idéal premier achat. Belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#8992-CHANTURGUE