Appartement avec balcon dans résidence avec piscine extérieure

Situé dans le quartier de la Maladrerie, à proximité de toutes les commodités, ce lumineux appartement de 44 m², en étage élevé avec ascenseur et vendu loué, est une jolie découverte.  La copropriété a la très rare particularité d'offrir à ses copropriétaires, aux beaux jours, la jouissance d'une piscine extérieure et d'espaces verts avec aire de jeux pour enfants. L'entrée en étoile distribue les espaces de vie où la salle à manger, la cuisine et le salon cohabitent avec fluidité dans 24 m², le tout attenant à un agréable balcon. Une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle de bains complète ce bel appartement. L' emplacement de parking en sous-sol parachève ce bel ensemble immobilier. Distances (en voiture):  Centre-ville : 9 minutes Gare SNCF: 14 minutes Bien soumis au statut de copropriété. 77 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 1 385 euros (incluant l'entretien de la piscine et des espaces verts). Pas de procédure en cours. Vendu en nu non meublé: loyer hors charges: 536 euros, provisions sur charges 90 euros/mois. Date de fin de bail 6/11/2026. CLASSE ENERGIE :  D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre : 630 euros et 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.