Appartement avec balcon dans résidence au bord du canal

Situé dans le secteur de Montmorency (Hérouville St Clair), à quelques pas de la voie verte reliant Caen et la côte, ce bel appartement de 64 m² avec balcon, aux allures scandinaves, est situé au sein d'une copropriété récente de 2013, dans un environnement verdoyant et apaisant. L'entrée, en étoile, distribue les divers espaces à commencer par la pièce de vie de 28 m² et sa cuisine équipée ouverte sur le séjour attenant au balcon exposé Sud-Ouest. Les deux chambres de 11 m² et 12 m² sont, elles aussi, très agréables et cosy. Une jolie salle d'eau couleur sauge vient compléter les lieux. Optimisation des espaces, prestations de qualité et rangements astucieux sauront charmer ses futurs visiteurs. L'ensemble est complété de deux places de stationnements privatifs. Distance : Caen centre-ville :  15 minutes (en vélo) Quartier les rives de l'Orne / Gare SNCF : 13 minutes (en vélo) Bien soumis au statut de copropriété. 75 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété: 1 193 euros. Procédure en cours. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre : 680 euros et 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine Anglio EI, agent commercial RSAC Nanterre 849 299 722 06 73 55 34 05 Copropriété de 169 lots Charges annuelles : 1193 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.