Appartement avec balcon à deux pas des commerces

Situé au coeur du quartier de la Fosse aux Loups, au nord de la ville, recherché pour son environnement moderne et paisible, cet appartement développe une surface totale de 56,15m² Carrez. Au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, ce bien soigneusement agencé offre une expérience de vie exceptionnelle au coeur d'un quartier prisé. Une entrée avec rangements laisse découvrir une pièce de vie avec cuisine ouverte créant un espace accueillant et convivial. Dans le prolongement de cette espace de vie se dévoile un balcon d'environ 7m² au calme profitant d'une exposition Sud-Est. Côté nuit, deux belles chambres avec rangement intégrés se côtoient avec pour seul trait d'union une belle salle de bains ainsi qu'un WC séparé aux normes PMR. Aussi, un emplacement de stationnement en souterrain pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, RER B Croix de Berny via le TVM, aux écoles (crèche, élémentaire, collège et lycée), aux commerces de proximité à deux pas de la résidence ainsi qu'aux espaces verts. Fait partie d'une copropriété de 27 lots d'habitation, charges annuelles 2023 euros Ecoles et commerces : à proximité immédiate arrêt TVM : 7 minutes à pied Gare RER B : à 2,2km Square : 4 minutes à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 910 euros Contact : Bruno SAINTE-HELENE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2022.84 euros. BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.