Appartement avec avec jardin XXL à Besançon 5 pièce(s) 226.27 m2

LUXE ET ÉLÉGANCE AU COEUR DE BREGILLE Plongez dans une symphonie de raffinement en découvrant le luxe de ce duplex de 222 m² en rez-de-jardin dans le quartier Bregille à Besançon. Vastes volumes, jardin secret de 500 m², le tout dans une résidence prisée : une invitation à un art de vivre sans égal. DES VOLUMES DE VIE GÉNÉREUX AU COEUR DE BESANÇON Dès l'entrée, spacieuse et équipée d'une porte blindée, l'ambiance enveloppe chaque visiteur. Les neuf pièces de cet appartement en duplex dévoilent des volumes confortables, une toile pour une vie sans compromis : salle à manger carrelée en pierres de Bourgogne, salon en parquet massif, cet espace de vie d'une surface totale de 52 m², équipé d'une cheminée, profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée indépendante d'une surface de 14 m², de qualité, a été installée en 2013. UN JARDIN SECRET DE 500 M² Le joyau de cet appartement : un jardin privé de 500 m². La salle à manger et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur cette oasis secrète, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la ville. Cet espace paysagé, clos d'une haie, est soigneusement entretenu et permet de nombreuses possibilités d'aménagements. UNE RÉSIDENCE DE STANDING A BESANÇON La résidence "L'Espace," érigée en 1979, est une copropriété très appréciée et recherchée par les bisontins pour son cadre verdoyant et son accès sécurisé. Elle est gérée par un syndic professionnel de bonne réputation. Cette adresse a l'avantage de bénéficier d'un parc de près de deux hectares entièrement clos, à l'abri des regards, permettant de prendre l'air en toutes saisons. Elle offre une expérience résolument unique. LE QUARTIER BREGILLE Imprégnez-vous du calme de Bregille, quartier prisé de Besançon. Une adresse réputée, cette résidence cossue est nichée dans un écrin de verdure préservé, loin de l'agitation de la ville tout en conservant une proximité avec les écoles, les commerces et la zone commerciale de Chalezeule. UNE CONFIGURATION RARE ET ORIGINALE Explorez cette distribution originale. Les six chambres et le bureau en rez-de-jardin et les deux salles de bains s'entremêlent harmonieusement avec les pièces à vivre, offrant un cocon unique et fonctionnel. Les 2 caves enterrées (42m² et 8m²) sont idéales pour un stockage de vin. L'appartement dispose de deux places de parking sécurisées au sous-sol. COTE TECHNIQUE L'appartement est équipé d'un adoucisseur. L'intégralité de l'installation électrique a été rénovée en 2016 et ne présente aucune anomalie. Enfin, l'ensemble des menuiseries et des volets électriques sont en aluminium, tous remplacés en 2012. La décoration intérieure, quant à elle, a été récemment rafraichie. AVIS DE L'AGENCE Un havre de paix où le luxe et le raffinement redéfinissent votre quotidien. Avec ses volumes généreux, son jardin secret et sa résidence prestigieuse, vivez au rythme des saisons. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4150 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.