Description : Artis Patrimoine est heureux de présenter cet appartement atypique au rez-de-chaussée/souplex, niché au coeur d'un magnifique immeuble haussmannien. Avec une superficie de 121 m² loi Carrez et 123 m² au sol, cette propriété unique offre un espace de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Caractéristiques : Grand double séjour offrant une atmosphère lumineuse et conviviale Cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas Deux chambres spacieuses pour un repos optimal Deux salles d'eau pour plus de confort et de praticité Lumineux et accueillant, cet appartement est parfait pour les amateurs de charme et d'originalité Idéal pour profession libérale : Cet espace unique offre également une opportunité parfaite pour les professionnels libéraux cherchant un lieu de travail inspirant et fonctionnel. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. N'attendez plus ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement atypique dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Artis Patrimoine. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1908 euros.