Appartement-atelier avec cour privative à Jules Joffrin

Jules Joffrin - Quartier Versigny, cette ancienne boutique transformée en un appartement-atelier de 61,55 m2 (actuellement 48,10 m2 Carrez) offre une double exposition et une cour privative de 4 m2. Ayant déjà été optimisé tout en préservant ses spacieux volumes et ses matériaux de caractère, cet espace vous offre la liberté d'ajouter votre touche personnelle pour finaliser et personnaliser l'appartement-atelier à votre goût, inaugurant ainsi son nouveau chapitre. L'entrée par la verrière de type atelier, récemment remplacée, permet de découvrir le premier espace lumineux actuellement utilisé comme atelier. Celui-ci donne accès à une réserve située juste en dessous, pouvant être transformée en une pièce habitable supplémentaire d'environ 13 m2. Les murs rénovés mettent en valeur les pierres et les briques qui s'harmonisent parfaitement avec la verrière contemporaine. Avant d'explorer le deuxième espace, vous trouverez un bloc sanitaire comprenant un lavabo suivi des toilettes. Le deuxième espace, doté d'une baie vitrée à double vitrage s'ouvrant sur la cour privative, est équipé d'une kitchenette, d'un espace suffisamment grand pour accueillir une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau à agencer selon vos préférences. Une autre possibilité est la transformation partielle de la cour en salle d'eau (autorisations déjà obtenues et validées). Ce bien soumis au régime de la copropriété ne présente aucun mur porteur pour un éventuel projet totalement en open space et traversant. Métros L12 Jules Joffrin et L4 Simplon Contact : Fabrice 07 86 75 71 32 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2790 euros. Fabrice DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.