Appartement Annecy dernier étage - T3 - 76 m²

Annecy, Carré Saint François, appartement de 3 pièces de 76m² habitables en dernier étage avec vue sur les montagnes, dans une résidence de standing de 2014, sécurisée , au calme et aux normes PMR. Très bien isolé au niveau thermique et phonique, ce bien est composé d'une très belle pièce à vivre de avec une cuisine équipée. Une chambre de près de 13 m² et une de 15 m², une grande salle d'eau de 7 m² entièrement carrelée, un WC. Un véritable havre de paix au coeur de la ville. Vous bénéficiez d'un jardin de copropriété arboré et au calme. Un garage de 18 m² avec éclairage en sus. Vous disposez de la Fibre. Tout proche de la vieille ville et à proximité des commodités ; transports, marché, commerces, écoles, gare et accès rapide à l'A41 vers Genève et Chambéry/Lyon. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Une visite ? Contactez Emilie au 06 14 60 25 18 - 04 50 24 45 96 - réf EM-MI6856 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 590 euros et 860 euros (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY.