Appartement à vendre Viry

DERNIER APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSES - VUE DÉGAGÉE En vente : à Viry (74580), découvrez cet appartement en duplex de 5 pièces de 114 m² avec vue dégagée. Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble neuf avec ascenseur et se compose comme suit : Au premier niveau 4e étage : - 1 Entrée avec placard - 1 Séjour - Cuisine donnant sur 1 terrasse - 1 chambre avec placard donnant sur 1 terrasse - 1 grande salle d'eau - 1 Wc séparé Au niveau supérieur : - 3 chambres - 1 grande salle de bain - 1 Wc séparé - 1 Terrasse Pour le stationnement et rangements : - 2 garages en sous-sol sécurisé de 13,5 m2 et 14,5m2 - 1 cave Côté localisation : - Ecole maternelle et élémentaire à 10 min à pied - Centre ville et ses commerces de 1 à 3 min à pied : Carrefour, boulangerie, restaurants, poste, banque ... - Grande zone commerciale de Neydens à 9 min en voiture : Commerces, piscine, restaurants, centre de loisirs UCPA Vitam ... Côté transport : - 3 Gares à moins de 10 min en voiture : Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy - Autoroute A40 et A 41 à moins de 5 km - Centre de Genève 18 km - Douane de Bardonnex 9 km Prix de vente 609 800 € inclus 2 garages + 1 cave - Frais de notaire réduit pour ce bien neuf à 2,5% au lieu de 8% dans l'ancien - Garantie biennale et décennale - LIVRAISON PROCHE 2e TRIMESTRE 2024 N'attendez plus et découvrez ce bien en contactant l'un de nos commerciaux ou rendez-vous directement en agence Notrimmo. Brochure, plan, photos et visite disponibles sur demande . *photos non contractuelles Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33791eow/187/F0E26/bareme_honoraire_notrimmo_1.pdf. Ref#74MA401VI-COMPANY33791EOW