Appartement à vendre Villeurbanne

Sous compromis : VILLEURBANNE - LA DOUA IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR - 3 PIECES - AVENUE GALLINE - GARAGE - CAVE Situé à proximité du Parc de la Tête d'Or, à deux pas du Pôle Universitaire de la DOUA, proche du tramway Condorcet (ligne T4 / T1) et moins de 10 minutes à pied du Métro CHARPENNES. Beau T3 situé au 4ème étage sur 7 d'un immeuble des années 70 avec ascenseur et bien entretenu. Il est composé d'une cuisine équipée donnant sur un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin commun. La partie nuit dessert une buanderie, deux chambres équipées de dressing, une salle de bains et un WC séparé. Une grande cave complète ce bien . Un box fermé en sous sol est proposé à la vente en sus. Visite virtuelle disponible sur notre site. Sandrine LACOUR 06.36.41.46.02 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/xpertisimmo2/159/57E6z/honoraires_vitrine_et_web_07.07.22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2513-XPERTISIMMO2