Appartement à vendre Villeurbanne

Charpennes proximité Lyon 6ème En exclusivité Decultieux Immobilier A VENDRE, à VILLEURBANNE, Très belle surface pour cet appartement de type T2bis de 59 m² à 7 minutes à pied du tram et métro et quartier Charpennes, idéal pour rejoindre le périphérique de façon directe, le parc de la Tête d'Or à 2 pas. Il profite de 2 balcons arborés ouvrant sur une esplanade au calme. Son architecture, par ses grandes ouvertures, le rend particulièrement lumineux. Son séjour se prolonge par une cuisine entièrement équipée contemporaine et un espace bureau séparé. Une chambre et son espace dressing indépendamment de l'espace jour, une salle de bains, wc séparés. Cave et local à vélo. Immeuble soumis à bail à construction SERL - Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété pour 20.000€ en sus - L'appartement a fait l'objet d'un entretien régulier - DPE E - Copro. 57 lots - Ch/mois : 240 € environ à confirmer - DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tel : 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488 Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86. Ref#8578-DECULTIEUX